Immobilier

​Acheter un condo au Québec, c'est s'offrir une certaine liberté, mais c'est aussi devenir membre d'une collectivité avec ses propres lois et responsabilités. Au Québec, le paysage de la copropriété a beaucoup changé ces dernières années pour mieux protéger les propriétaires et assurer la pérennité des bâtiments. Dans cet épisode, Georges Bardagi et Isabelle Racicot démystifient le fonctionnement des syndicats de copropriétés. Divise ou indivise; quelle est la différence entre ces deux structures et l'impact sur votre mise de fonds et vos taxes. Les nouvelles obligations suite à la loi 16; pourquoi le carnet d'entretien et l'étude du fond de prévoyance sont devenus vos meilleurs alliés pour éviter les mauvaises surprises. Comment analyser les procès verbaux et le fond d'auto​-assurance sans être un expert comptable. L'importance des règlements immeubles pour maintenir l'harmonie entre voisins.  Ce balado est présenté par l'Agence Immobilière Bardagi et la Banque Nationale. 

L'achat d'une propriété, c'est souvent le début d'une grande aventure, mais aussi d'un tourbillon de questions!Acheter une propriété, c'est bien plus que signer un contrat notarié​, c'est choisir votre prochain quartier ou vous bâtirez vos nouveaux souvenirs. Dans cet épisode, Georges Bardagi et Isabelle Racicot vous accompagnent dans cette quête. Au menu; transformer la recherche d'une propriété en une expérience positive, structurée et alignée avec vos valeurs et votre budget. Comment distinguer ses besoins de ses envies, sans faire de compromis. ​Comment se donner les moyens de ses ambitions pour avancer avec confiance et pourquoi s'entourer des bons alliés fait toute la différence dans la fluidité de la transaction.  Ce balado est présenté par l'Agence Immobilière Bardagi et la Banque Nationale. 

​Fixer le prix de vente de sa propriété est sans doute l'étape la plus délicate du processus. C'est le moment où les souvenirs que vous avez bâtis entre ces murs rencontrent la logique des chiffres et des comparables. Comment s'assurer de ne rien laisser sur la table tout en restant attractif pour de futurs acheteurs?  Dans cet épisode, Georges Bardagi et Isabelle Racicot lèvent le voile sur les mécanismes et les astuces qui permettent de déterminer le bon prix; celui qui respecte la valeur de votre propriété tout en provoquant l'action dans le marché. On discute entre autres de l'analyse comparative; pourquoi la maison du voisin n'est pas toujours le meilleur point de repère. Et du danger de surestimation; pourquoi un prix trop élevé pourrait vous faire perdre de l'argent (et du temps!).   Ce balado est présenté par l'Agence Immobilière Bardagi et la Banque Nationale. 

Cette semaine, dans son balado, Jean-François Bérubé reçoit l’avocat Yannick Crack, l’urbaniste Jean-François Poulin et Olivier Leblanc, courtier en assurances. On explore les enjeux de l’immobilier en Estrie : l’art de la négociation immobilière, l’importance de l’écoute et de l’adaptation culturelle. Il est aussi question de la densification urbaine, de la protection du territoire agricole et de l’évolution des normes environnementales.  Enfin, on évalue l’impact de la hausse des coûts de construction sur les primes d’assurance.  Écoutez le balado Les Dessous de l'immobilier en Estrie.

​Mettre sa maison en vente, c'est bien plus que de placer une affiche sur le terrain! Dans cet épisode, Isabelle Racicot et Georges Bardagi nous expliquent comment bien valoriser les espaces avec soin et stratégie, sans pour autant se perdre dans de grands travaux. On aborde entre autres comment faire une bonne mise en march​é, ​comment créer un coup de cœur immédiat dès le pas de la porte, on vous donne aussi des astuces simples de désencombrement et on vous invite à vous détacher doucement de vos souvenirs pour mieux vous projeter vers votre prochain chez-soi.  Ce balado est présenté par l'Agence Immobilière Bardagi et la Banque Nationale. 

Cette semaine, dans son balado, Jean-François Bérubé reçoit Patrick Hardy, d’Enviro PH. Il est question des risques environnementaux, de l’importance de faire l'étude environnementale de son terrain lors d'une transaction immobilière. On parle aussi des secteurs problématiques à Sherbrooke. Miriame Morissette, avocate chez Therrien Couture Jolicoeur, aborde des cas problèmes en rénovation et insiste sur l'importance d'avoir les bonnes assurances. Pour sa part, Samuel Breton, CPA chez CTA Cabinet Comptable, parle de l’impact fiscal de projets immobiliers et de l’analyse financière chez les investisseurs immobiliers. Écoutez le balado Les Dessous de l'immobilier en Estrie.  

Cette semaine, dans son balado, Jean-François Bérubé reçoit Leslie Tran, de Royal LePage Évolution-Tran Savard Elle propose des conseils en rafales pour vendre votre propriété. Yannick Beaupertuis, du Parc VR VIVERDI, explique le projet.  Enfin, Vincent Jolin, Fondateur de Pointages et consultant, aborde le réhabilitation du crédit.   Écoutez le balado Les Dessous de l'immobilier en Estrie.  

Cette semaine, dans son balado, Jean-François Bérubé reçoit Diégo Zol, de l’APCHQ. Il est question de son incursion en politique, du rôle de l’organisme dans la crise du logement et de la pénurie de main-d’oeuvre. Pour sa part, Mélissa Donahue, d’Excavation Jimmy Préfontaine, vient parler des drains français, de la prévention, des délais et des coûts. Enfin, Stéphane Lauzon, directeur du développement hypothécaire à la Banque Nationale, aborde le renouvellement d'hypothèque.   Écoutez le balado Les Dessous de l'immobilier en Estrie.

Cette semaine, dans son balado, Jean-François Bérubé reçoit le courtier David Bourgon, président de la Chambre immobilière de l'Estrie. Il est aussi question des statistiques de 2025 et du début de 2026. On examine les prévisions et les offres avec condition de vente de maison. Écoutez le balado Les Dessous de l'immobilier en Estrie.

Lors de son balado, Jean-François Bérubé reçoit l’avocat Yannick Crack. Il est question de la Fondation CHUS-MIssion, d’une récente visite économique à Dubaï et de la vision à moyen et long terme pour affronter les changements et les risques du «sans garantie légale». Pour sa part, Frédéric Pomerleau, du Groupe de ressource technique d’Entraide Habitat Estrie, discute du rôle du GRT, de la Coopérative d'habitation,Immeubles hors-marché et du développement Petit quartier (minimaison).   Écoutez le balado Les Dessous de l'immobilier en Estrie.

Le marché immobilier au Québec est en pleine effervescence. Que vous soyez un premier acheteur, un propriétaire expérimenté ou un investisseur aguerri, nous vous offrons les outils nécessaires pour naviguer dans ce secteur avec assurance. Dans cet épisode, Isabelle Racicot et Georges Bardagi vous expliquent les étapes essentielles pour bien choisir votre courtier immobilier. Ce balado est présenté par l'Agence Immobilière Bardagi et la Banque Nationale. 

Lors de son balado, Jean-François Bérubé reçoit  Mockhtar Saada, de la Fédération des coopératives d'habitation de l’Estrie, pour discuter du logement hors marché en Estrie, incluant coopératives, OBNL et HLM. Il est aussi question de la gouvernance, des défis de financement (AccèsLogis, Caisse Desjardins) et de la nécessité de densité (projets de 80 logements). Pour sa part, Jessie Kendall, de Construction Morin, analyse le marché locatif: hausse du taux d’inoccupation (2,7 %), nouvelles lois sur l’augmentation des loyers, importance de l’adaptabilité, et annonce de projets majeurs à Florimont et Ascot Corner.     Écoutez le balado Les Dessous de l'immobilier en Estrie.  

Lors de son balado, Jean-François Bérubé reçoit Leslie Tran, de Royal Lepage Évolution- Savard Tran, sur la surenchère. Pierre Lavoie, spécialiste de prêt à la Fairstone Financière, parle de l'importance du crédit. Enfin, Claude Hébert, représentant en épargne collective et conseiller en sécurité financière chez IG Gestion de Patrimoine, fait un retour sur l'économie en 2025. Écoutez le balado Les Dessous de l'immobilier en Estrie. 

L’animateur Jean-François Bérubé reçoit Me Corrine Reid, notaire à la firme REID notaires. Elle explique les obligations notariales : vérification d'identité, gestion des mises de fonds, exigences liées à la loi 96 (langue française), délais de signature, et spécificités des transactions avec sociétés ou prêteurs virtuels De plus, Félix Leclerc, conseiller chez Korpo Services financiers (IA Groupe financier), analyse les tendances 2025-2026 : prudence face à la croissance immobilière, importance de la formation, stratégies de mise de fonds (CELIAPP, RAP, dons familiaux), et nécessité d’un budget rigoureux pour les acheteurs.   Écoutez le balado Les Dessous de l'immobilier en Estrie.