Immobilier

Cette semaine, dans son balado, Jean-François Bérubé reçoit Louis Beauchamps, porte-parole de l'OACIQ. Il est question du mois de la sensibilisation immobilière. On aborde aussi le rôle de l'organisme et de la situation d'illégalité (double représentation). Jean-François Lami, président et fondateur d’Aquartis, un système innovateur autonome de traitement des eaux grises et noires. Écoutez le balado Les Dessous de l'immobilier en Estrie.  

Dans cet épisode, on s'attaque au grand pilier de l'achat immobilier : le financement, cet outil essentiel qui permet de transformer un rêve en adresse.  Georges Bardagi et Isabelle Racicot reçoivent Philippe Quintal, directeur développement hypothécaire à la Banque Nationale, pour démystifier l'hypothèque et ses multiples facettes. Pour la plupart d'entre nous, l'hypothèque est l'un des contrats les plus importants de notre vie. Mais au-delà des taux, des chiffres et des pourcentages, elle constitue surtout un puissant levier pour accéder à la propriété. Comment comprendre les subtilités du financement hypothécaire et faire des choix éclairés pour son avenir? Au cœur de la discussion: La préapprobation hypothécaire : pourquoi elle devient un véritable super-pouvoir avant même de commencer les visites. Fixe, variable ou hybride : comprendre les différences et choisir celui qui correspond le mieux à votre tolérance au risque. L’assurance hypothécaire : savoir quand  elle est requise et mesurer son impact sur votre mise de fonds. L’importance de l’amortissement : comment de petits ajustements dans vos paiements peuvent générer des économies de plusieurs milliers de dollars en intérêts à long terme. Ce balado est présenté par l'Agence Immobilière Bardagi et la Banque Nationale. 

Cette semaine, dans son balado, Jean-François Bérubé reçoit Tommy Johnson, un jeune investisseur qui nous raconte son parcours et dévoile ses trucs et astuces. Olivier Leblanc, Gérard Leblanc Assurances, nous invite à mettre à jour nos couvertures. Enfin, Lesly Tran, de chez Royal LePage, aborde la question épineuse de la  surenchère! Écoutez le balado Les Dessous de l'immobilier en Estrie.  

​Acheter un condo au Québec, c'est s'offrir une certaine liberté, mais c'est aussi devenir membre d'une collectivité avec ses propres lois et responsabilités. Au Québec, le paysage de la copropriété a beaucoup changé ces dernières années pour mieux protéger les propriétaires et assurer la pérennité des bâtiments. Dans cet épisode, Georges Bardagi et Isabelle Racicot démystifient le fonctionnement des syndicats de copropriétés. Divise ou indivise; quelle est la différence entre ces deux structures et l'impact sur votre mise de fonds et vos taxes. Les nouvelles obligations suite à la loi 16; pourquoi le carnet d'entretien et l'étude du fond de prévoyance sont devenus vos meilleurs alliés pour éviter les mauvaises surprises. Comment analyser les procès verbaux et le fond d'auto​-assurance sans être un expert comptable. L'importance des règlements immeubles pour maintenir l'harmonie entre voisins.  Ce balado est présenté par l'Agence Immobilière Bardagi et la Banque Nationale. 

L'achat d'une propriété, c'est souvent le début d'une grande aventure, mais aussi d'un tourbillon de questions!Acheter une propriété, c'est bien plus que signer un contrat notarié​, c'est choisir votre prochain quartier ou vous bâtirez vos nouveaux souvenirs. Dans cet épisode, Georges Bardagi et Isabelle Racicot vous accompagnent dans cette quête. Au menu; transformer la recherche d'une propriété en une expérience positive, structurée et alignée avec vos valeurs et votre budget. Comment distinguer ses besoins de ses envies, sans faire de compromis. ​Comment se donner les moyens de ses ambitions pour avancer avec confiance et pourquoi s'entourer des bons alliés fait toute la différence dans la fluidité de la transaction.  Ce balado est présenté par l'Agence Immobilière Bardagi et la Banque Nationale. 

​Fixer le prix de vente de sa propriété est sans doute l'étape la plus délicate du processus. C'est le moment où les souvenirs que vous avez bâtis entre ces murs rencontrent la logique des chiffres et des comparables. Comment s'assurer de ne rien laisser sur la table tout en restant attractif pour de futurs acheteurs?  Dans cet épisode, Georges Bardagi et Isabelle Racicot lèvent le voile sur les mécanismes et les astuces qui permettent de déterminer le bon prix; celui qui respecte la valeur de votre propriété tout en provoquant l'action dans le marché. On discute entre autres de l'analyse comparative; pourquoi la maison du voisin n'est pas toujours le meilleur point de repère. Et du danger de surestimation; pourquoi un prix trop élevé pourrait vous faire perdre de l'argent (et du temps!).   Ce balado est présenté par l'Agence Immobilière Bardagi et la Banque Nationale. 

Cette semaine, dans son balado, Jean-François Bérubé reçoit l’avocat Yannick Crack, l’urbaniste Jean-François Poulin et Olivier Leblanc, courtier en assurances. On explore les enjeux de l’immobilier en Estrie : l’art de la négociation immobilière, l’importance de l’écoute et de l’adaptation culturelle. Il est aussi question de la densification urbaine, de la protection du territoire agricole et de l’évolution des normes environnementales.  Enfin, on évalue l’impact de la hausse des coûts de construction sur les primes d’assurance.  Écoutez le balado Les Dessous de l'immobilier en Estrie.

​Mettre sa maison en vente, c'est bien plus que de placer une affiche sur le terrain! Dans cet épisode, Isabelle Racicot et Georges Bardagi nous expliquent comment bien valoriser les espaces avec soin et stratégie, sans pour autant se perdre dans de grands travaux. On aborde entre autres comment faire une bonne mise en march​é, ​comment créer un coup de cœur immédiat dès le pas de la porte, on vous donne aussi des astuces simples de désencombrement et on vous invite à vous détacher doucement de vos souvenirs pour mieux vous projeter vers votre prochain chez-soi.  Ce balado est présenté par l'Agence Immobilière Bardagi et la Banque Nationale. 

Cette semaine, dans son balado, Jean-François Bérubé reçoit Patrick Hardy, d’Enviro PH. Il est question des risques environnementaux, de l’importance de faire l'étude environnementale de son terrain lors d'une transaction immobilière. On parle aussi des secteurs problématiques à Sherbrooke. Miriame Morissette, avocate chez Therrien Couture Jolicoeur, aborde des cas problèmes en rénovation et insiste sur l'importance d'avoir les bonnes assurances. Pour sa part, Samuel Breton, CPA chez CTA Cabinet Comptable, parle de l’impact fiscal de projets immobiliers et de l’analyse financière chez les investisseurs immobiliers. Écoutez le balado Les Dessous de l'immobilier en Estrie.