L’émission «Les dessous de l’immobilier en Estrie» est de retour sur 107,7 Estrie. L’animateur Jean-François Bérubé reçoit David Bourgon, courtier immobilier chez RE/MAX, et Me Yannick Crack, avocat chez Therrien Couture Joli-Coeur, pour aborder les grandes tendances du marché.
Le marché immobilier estrien est en forte activité: les ventes résidentielles sont en hausse de 14%, malgré un inventaire en légère baisse. Cette dynamique entraîne une hausse des prix : +10% pour les maisons, +9% pour les condos, +10% pour les plex.
Sur le plan locatif, la construction va bon train, notamment à Magog, mais l’abordabilité reste un enjeu. Les logements neufs, parfois difficiles à louer, poussent les promoteurs à offrir des incitatifs.
Les investisseurs se tournent de plus en plus vers les plex existants, plus faciles à rentabiliser que les constructions neuves.
Loi 16 : nouvelle ère pour les copropriétés
Adoptée en 2019, la Loi 16 entre en vigueur le 14 août 2025, avec un délai de grâce jusqu’en 2028. Elle impose aux copropriétés (résidentielles et commerciales) un carnet d’entretien réalisé par un professionnel, et un fonds de prévoyance suffisant.
Selon Me Crack, ne pas s’y conformer pourrait nuire à la revente d’un condo, même si la loi ne prévoit pas encore de sanctions. Notaires et courtiers devront en vérifier la conformité.
Il met aussi en garde contre les ventes sans garantie légale, de plus en plus fréquentes, mais risquées. En cas de vice caché, les recours sont complexes, et l’acheteur a un devoir de diligence (ex.: inspection).
Un mot d’ordre: transparence
Pour Me Crack, la transparence est essentielle : avoir tous les documents à jour avant une transaction est la meilleure façon d’éviter les litiges.
« L’objectif de la Loi 16 est clair : mieux protéger les copropriétaires et assurer une saine gestion du parc immobilier », conclut-il.
L'émission «Les dessous de l'immobilier en Estrie» explore une variété de sujets pertinents: Décoration, Homestaging, financement, lois, investissements, immobilier, marché local, services financiers, construction, rénovation et plus encore!
Des conseils pratiques pour naviguer dans les conditions actuelles du marché de l'immobilier.
Une émission qui traite du marché des copropriétés, des appartements et des maisons, des obstacles auxquels sont confrontés les acheteurs ou les investisseurs, et de la manière d'en faire un investissement rentable.
Ludique et informative, l'émission Les dessous de l'immobilier en Estrie est diffusée tous les samedis sur les ondes radio du 107.7 fm, ou en version numérique sur votre plateforme de baladodiffusion préférée, afin de vous permettre d'être bien informé et de prendre des décisions éclairées sur vos projets immobiliers.
L'émission «Les dessous de l'immobilier en Estrie» explore une variété de sujets pertinents: Décoration, Homestaging, financement, lois, investissements, immobilier, marché local, services financiers, construction, rénovation et plus encore!
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Une émission qui traite du marché des copropriétés, des appartements et des maisons, des obstacles auxquels sont confrontés les acheteurs ou les investisseurs, et de la manière d'en faire un investissement rentable.
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